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私たちは社会に出ると、自分の収入から貯蓄をして将来に備えたり、必要なものを購入したりすることになります。しかし、結婚・出産・マイホーム・子どもの教育などを考えると、貯蓄だけではお金が不足する場合もあります。また、突然の出費でお金が必要になる場合もあります。そんなときに使われるのが「ローン」なのです。ローン「何かを貸す」ことですが、普通はお金を貸すという意味あいで用いられています。「貸す」ことは立場をかえれば「借りる」ことですから、ローンは「お金を借りる」という意味でも用いられています。銀行等の金融機関が取り扱うローンには、「使途を限定したローン」と「使途が自由なローン」があり、一般的には、使いみちが自由なローンほど金利が高い傾向があります。低金利ローン不動産ローンは大きく分けると二つあります。一つは不動産担保ローン、もう一つは不動産投資ローンです。低金利ローン不動産投資ローンとは、賃貸マンションやビル、アパート、土地などを投資目的で購入する際、金融機関が無担保で融資するローンをいい、金融機関により、セカンドハウスローン、アパートローンなどと呼ばれている場合もあります。バブル経済期の不動産投資は、購入した不動産の値が上昇することによって得られる利益が目的でしたが、デフレ時代の現在は、購入した不動産を賃貸して得られる家賃収入などから生まれる利益を目的とするものに変わってきました。
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