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一方、賃借権は土地を借りる権利で、地主に賃料を払う。ただし、共用部分であるため、管理規約で定められたもの以外を設置することはできない。総合設計制度ソウゴウセッケイセイド一定規模以上の敷地面積を有し、交通・安全・防火・衛生上支障がなく、敷地内に一定割合以上の空地があり、市街地の環境の整備・改善に役立つ建築物に対して、特定行政庁が容積率や高さなど建築基準法上の規制を緩和する制度のこと。専用庭センヨウニワマンションなど区分所有建物で、主に１階の住戸の居住者だけが専用的に使用できるように作られた小さな庭のこと。専用庭の使用料は管理組合に支払う。これに伴い「公庫融資」は廃止されるが、現在公庫融資を返済中の場合、その業務は住宅金融支援機構が引き継ぎ、契約内容等は変わらない。→住宅金融支援機構→フラット３５住宅金融支援機構ジュウタクキンユウシエンキコウ平成19年4月に住宅金融公庫より移行した独立行政法人。

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