瑕疵担保責任とは契約時に買主が発見できなかった瑕疵欠陥があった場合の責任の負担についての取決め不動産業者が売主の場合は、特約によってもこの責任を排除できず、引渡しから最低２年間は責任を負うことになっている。民法上は「買主負担」との見解であるが、一般的な不動産取引においては買主保護の観点から「売主負担」である。共用部分マンションとは？共用部分マンションとはマンションの入居者全員が共用する部分具体的には、建物構造体、エレベータ、エントランス、共用廊下などのほか、専用使用権のあるバルコニー、駐車場なども共用部分である。不安な場合は税理士か税務署で必ず確認するべきである。
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