クーリングオフとは、不動産業者が売主の場合で、契約が業者の事務所や買主の指定場所でないこと、物件の引渡しを受ける前で、代金全額の支払い前である場合、契約日から８日以内に契約解除を書面内容証明郵便で申出ることにより、契約が解除できる制度であるなお、業者は契約時にクーリングオフの適用がある旨の書面を交付しなければならず、交付しなかった場合は、契約から８日を経過していても解約ができることになっている。変動金利型、固定金利型、固定金利選択型等がある。フラット３５と住宅金融公庫は固定金利である。軽減措置マイホーム購入時とは、一定の条件を満たすマイホームを取得した際、税金面で各種の軽減措置が受けられることをいう一つには「登録免許税」で、たとえば新築住宅の所有権保存登記は本来の税率は評価額に対し0.4％であるが、軽減措置を受けることにより0.15％になる。平成19年3月31日まで同様に、抵当権の設定では、本来債権額借入額の0.4％であるが軽減により0.１％になる。なお、土木建築等の業者との請負契約については、紛争予防のため必ず法定の内容の書面通常は契約書を作成しなければならず建設業法１９条、工事について紛争が生じた時は建設工事紛争審査会でもその解決を図る途がある。
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