売買の条件の一つとして任意で行われるもの不動産業者や建築会社が買主に売却した物件について、どの点をいつまで保証するのかについて定めたサービスで、通常売買契約書にも記載あるいは添付される。囲繞地通行権とは袋地の所有者が、公路に出るため他人の土地を通行することのできる権利民法２１０条この通行権を有する者は、囲繞地にとって最も損害の少ないところを選ばなければならないが、必要のあるときは通路を開設することもできる同法２１１条１項。通行権者は通行地の損害に対して１年ごとに償金を支払わなければならないが、通路開設のための損害に対しては一時に支払わなければならない同法２１２条。専有部分については、一般の所有と同様に扱われるが、一棟の一部であるから共同の利益に反するような使用は許されない区分所有法６条。
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