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意思能力とは、自分の行為の動機と結果を認識し、正常な意思決定のできる精神的能力をいう売買・賃貸借などの契約その他の法律行為は、普通の精神能力を有しない者に単独で行わせると、自由競争の犠牲となる恐れがあるので、幼児や精神障害者、一時的な泥酔者で意思能力のない者の法律行為は無効とした。区分所有者全員で共有する。金利住宅ローンとは、借入に対する利息であり年率で表す。繰上げ返済とは、住宅ローンの債務者が約定借り入れ期間の満了前に借入金の全額又は一部を返済すること住宅ローン等の長期借り入れの場合、借り入れ期間の途中で債務者は、定年退職、融資物件の売却、ローンの借換え等の理由により借入金の全部又は一部を返済することがある。毎月の返済を滞るなど、金銭消費貸借契約に違反した場合には、借り入れ期間満了前に債権者から強制的に借入金の全部を返済するよう請求されることがある。

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