主に個人が売買する宅地の場合は、売主・買主の公平を期するため、実測売買とすることが多い。→公簿売買指定流通機構シテイリュウツウキコウ宅建業者間で、物件情報を広く交換し、契約の相手方を迅速に見つけるためのシステムとして、平成2年に発足した制度で、国土交通大臣により指定された不動産流通機構。但し、新築後１年以上たった未入居住宅や、築10年以内でも中古住宅は対象外。また、住宅の耐震性や耐久性等の性能がどの程度か住宅性能評価基準に沿って第三者が判断する(2)や、(2)の性能評価を受けた住宅で万一トラブルが発生した場合、裁判をせずに早く軽い負担で紛争を処理する仕組みである(3)も用意されている。軽量化され、操作も簡単で、電動式と手動がある。窓上部の収納ケースに巻き上げて収納するため、戸袋が不要で外観がすっきりするのがメリット。また、その年の給与所得などより損失額のほうが多い場合、翌年から最高3年間の所得から繰り越して控除が受けられる。
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