区分所有権マンション法とは一棟の建物に、構造上区分された数個の部分で独立して住居、店舗、事務所、倉庫、その他建物としての用途に供することができるものがあるとき、その各部分を目的とする所有権であるこの各部分は専有部分といい、共用部分と区別される。新築住宅の場合、固定資産税は5年間1/2マンションなど3階建て以上の耐火・準耐火構造、または3年間木造など軽減される。なお、都市計画税については土地にのみ軽減措置がある。瑕疵担保責任にも似ているが、瑕疵担保責任は法律上の定めであるのに対し、アフターサービスはいわば取引条件であるため、買主が納得するかどうかで判断することになる。建物の重要な役割である居住者の財産の保護や健康の保持に悪影響を及ぼす恐れがある。契約不動産売買とは、複数の当事者間で一定の法律効果を発生させるためにする合意をいう複数当事者の行為である点で、遺言などの単独行為と、また対立当事者である点で会社設立などの合同行為と区別される。民法は売買、賃貸借など13種類の契約を定めているが、公序良俗民法90条や強行法規に反しない限り、契約の内容は自由に決められる。
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