これは、民間金融機関が融資した住宅ローン債権を担保とした証券を投資家に売却することにより、将来の金利変動のリスクを投資家に引き受けてもらうものです。解除により各当事者は原状回復義務を負い同法５４５条１項、もし損害があれば賠償請求もできる同法５４５条３項。なお、賃貸借、雇用、委任等の継続的契約の解除については、将来に向かってのみその効力を生ずるものとされている同法６２０条、６３０条、６５２条。特筆するべきは、これまでの同行の住宅ローンよりも柔軟な審査基準。例えば勤続年数が短い転職者や派遣などの人に対しても、審査の対象となっている。住宅ローンに関する著書多数。住宅金融普及協会「住宅ローンアドバイザー」養成講座、「基礎コース」「応用コース」テキストを企画、執筆している。住宅ローン証券とは、モゲージ証券の一種であり、RMBSResidentialMortgageBackedSecuritiesと呼ばれる。日本では、住宅金融公庫が直接融資の廃止に向けて、住宅ローン債権を金融機関から買い取り証券化する事業をはじめた。
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