「住宅ローン証券型」では、モルガン・スタンレー証券との協議を踏まえて顧客の申し込み内容に応じた借入条件を銀行が決定。日本において、住宅ローン証券化市場を発達させるために、住宅金融公庫の証券化支援業務が大いに期待されています。次の二つの支援があります。しかしながら、今回の2004年度からの大幅な条件緩和によって、購入される住宅のほぼすべてに使われる可能性が高いため、1月下旬にりそな銀行、2月からは東京三菱、三井住友と続々と取り扱い金融機関が増えていくことになります。次ページの表が「証券化ローンと現在の住宅金融公庫融資の比較」ですが、公庫融資は2段階金利を採用しているため、仮に20年以上借りたとすれば、平均金利に換算すると確実に3％を超えることになります。
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