(住宅金融公庫融資の果たしてきた機能)1.超長期返済の固定金利融資2.低利融資3.安定的住宅資金供給4.合理的基準に基づく融資5.住宅の質の確保・誘導6.災害復興・まちづくりなどの政策機能Q2.住宅ローンの証券化とはどういうことですか。既存ローンの取り扱いは、これまで通りということです。きめ細やかな返済困難者対策などを含め、公庫がきちんと管理していくことになります。1.民間住宅ローン債権を買い取り・証券化すること(買取型)2.民間が住宅ローン債権を自ら証券化する際に投資家に対する元利払保証を行うこと(保証型)まず、住宅金融公庫では、買取型と保証型が検討されていますが、買取型を先行して実現していくことになっていて、証券化支援事業(買取型)を創設し、平成15年度後半から民間金融機関等からの貸付債権の買取を実施することになっています。そのために、次期通常国会(平成15年1月からか)へ向けて住宅金融公庫法の改正がなされる段取りになっています。
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