手付金等寄託契約とは、指定保管機関が宅建業者に代理して手付金等を受領するとともに、受領した手付金等の額に相当する額の金銭を当該指定保管機関が保管することを内容とする、宅建業者と指定保管機関との間における契約この契約は、次の要件に適合していることが必要である。農地等の権利移動の制限とは、農地等の無許可の売買契約等は効力を生じないものである①農地又は採草放牧地について所有権を移転し、または地上権、賃借権等の使用収益権を設定し、若しくは移転する場合には農業委員会その住所地以外の区域にある農地を取得する等の場合には都道府県知事の許可を受けなければならない農地法３条１項。許可を受けないでした売買契約等はその効力を生じない。宅建業者が売主として受取る手付けは解約手付である宅建業法３９条２項。なお、契約の際内金と表示されても解約手付と解されることがある。これに対して抵当権者が滌除申し出の金額を承諾しない時には、抵当権者は１ヶ月以内に増価競売の請求をすることができる。
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