保管される金額が、受領しようとしている手付金等の額すでに受領している額があるときは、その額を加えた額であること。②保管期間が少なくとも当該宅地建物取引の引渡しまでの期間であること。例えば、甲の土地に乙が無断で家を建てた場合、甲は司法手続きにより土地所有権に基づく建物収去・土地明け渡し請求を行うべきであり、自力でその家を収去すると、損害賠償をさせられる。ただし、法律に定める手続によったのでは、権利に対する違法な侵害に対抗して現状を維持することが不可能、又は著しく困難であり、緊急上やむを得ない特別の事情のあるときは、例外的に許されることがある。直ちにコンクリートやモルタルで修繕をして鉄筋を保護する必要がある。
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