手付金等保全措置とは、買主が業者から宅地・建物を購入する場合、物件の引渡しを受ける前に、手付金・中間金などの名目で代金の一部を支払うことが多いが、万一売主である業者の倒産等により物件の引渡しができなくなった場合、支払い済みの手付金等の返還を受けられず、大きな損害を被る恐れがあるため、保全措置を講ずることになっていることをいう宅建業法は手付金等の返還を保証するため、手付金等の額が①工事完了前の売買にあっては、売買代金の５％又は１千万円を超えるとき②工事完了後の売買にあっては、売買代金の１０％又は１千万円を超えるときこれらの場合は、手付金等の保全措置を講じなければならない宅建業法４１条、４１条の２。
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