共用部分の防犯対策共用部分では、エントランスやエレベーター、駐車場など死角になりやすい場所への防犯カメラ設置、テレビモニター付きオートロック、駐車場入り口のリモコンシャッター、１階ベランダ手すりのセンサー設置などがあります。もたもたしていると、良い物件を見逃してしまう羽目になります。買い手の目にふれないマンションとはいえ、デベロッパーも漫然と完成まで待つだけではなく、友の会やインターネットで情報を流し、事前に顧客の意向や反応を確認したり、現地に先に販売所をつくり、特定の顧客の囲い込みを図るなどしています。自分たちで管理員を雇用し、設備点検時には立ち会ったり、数人で会計帳簿をチェックし、不正が起きないシステムを構築したりなど。理事長や理事が漏水や音の苦情など住民からの声に素早く、しかも２４時間対応しているところもあります。定期借地権に残される課題定期借地権は、平成４年８月に施行されました。なかなか新しい制度なので、課題があるのも事実です。
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