月々のローン以外に、必ず必要になるランニングコストなので、安ければいいと考えがちですが、果たしてそれはどうでしょうか。ですから、専有部の面積で判断することが大切なのです。家族など３人以上で住むなら、３ＬＤＫの適性という観点で考えてみても、バルコニーを除いた専有面積が７５平米以上ないとつらいと思います。「すまい・い債」制度は、これを見越したもので、マンション管理組合が積み立てている修繕積立金です。公庫が発生する債券を年1回定期的に購入することにより、ペイオフ対策をしようというものです。新しいタイプの契約方式こういった定期借地権マンションのデメリットを解消するため、契約期限が過ぎた後も賃貸住宅として住み続けることが可能なマンションも生まれています。これは「建物譲渡特約付き借地権」といって、契約期限がきれた後は地主が建物を所有し、居住者はそのまま生活が続けられるという仕組みです。
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