保証金や毎月の地代などの負担もありますが、土地を購入しないので一般の分譲マンションと比較すると費用は３０～４０％ほど安くなります。ただし、「委託管理」以上に強い住民の結束力と協力が必要になることを念頭におかなければいけません。「マンションは管理を選べ」とはよく言われますが、実際の管理を行うのは購入した人。例えば、定期的な修繕があまり為されない可能性があること。どうせ壊すのだからと、修繕を怠り続けて廃墟と化す契約期限が近づくにつれて、こういった傾向が強まる恐れがあります。このように「良い管理」とは、まず管理組合の意識を高めることが重要なポイントです。共同住宅での犯罪鍵一つで戸締りができるマンションは、防犯対策が楽でいいと思われがちです。現在と将来の環境を予測できる用途地域。用途地域が商業系・工業系だったら、周辺にパチンコ店や風俗店などの環境を悪化する商業施設が建築される可能性がある、ということは頭に入れておくべきでしょう。
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