このような大規模な工事には、数千～１億円以上を必要とするため、そのときのために、毎月、各戸から費用を集めて積み立てるのです。適度な修繕積立金住宅金融公庫では、管理が良好なマンションの基準として、月額戸あたりの修繕積立金を次のように定めています。議決権の計算方法は、一般的に専有部分の持ち分割合で決定されます。管理規約や共用部分を変えるには、所有者及び議決権の４分の３以上、建て替えには５分の４以上の賛成が必要です。管理費は下がる可能性も管理費については、修繕積立金とまったく逆になります。管理費そのものは、管理内容により変わってきますが、将来的に管理組合から値下げされる可能性があります。購入者が相談してつくるコーポラティブマンション、好みに合わせて内装を変化できるスケルトンマンション、１００％顧客を集めてから、要望を取り入れて設計するフルオーダーなどの販売手法が、最近目立ってきています。
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