７５平米以上あれば３つの居室が６畳以上の広さを確保できて、リビングルームも比較的広くとれます。ですから、ファミリー世帯は特に「７５平米以上」を目安にするとよいでしょう。最初の年は、アフターサービスの対応や管理委託契約の内容見直しなど、将来のためにしっかりした道筋をつけるべき業務が山ほどあります。つまり、管理組合のやる気が試される年であるといえるでしょう。また、管理者は最低年１回、区分所有者を集めて総会を開かなければなりません。ここで、管理組合の予算や決算、メンテナンスの方向性などが多数決によって決められていきます。「マンション法」では、区分所有者の財産であるマンションを、全員でスムーズに管理していく方法を定めています。マンションには、区分所有者だけの財産である「専有部分」と「共有部分」があります。この場合、事業主には直接的に関係はなく、あくまで売主が重要であり、契約の当事者は売主であることを認識しておきましょう。
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