中古住宅であれば建物と土地のどちらも「所有権移転登記」となる。また、住宅ローンなどを借りた金融機関の担保物権を登記するのが抵当権などの「設定登記」であり、それを返済し終えれば「抹消登記」をする。また2階建、1階建の建物でも、耐火建築物あるいは準耐火建築物にする必要がありますので、木造住宅などは建築できません。防火地域内での建築規制は前述したとおりですが、防火地域で耐火建築物を建てる場合は、建ぺい率が10％緩和され、あらかじめ、都市計画で定められた建ぺい率に10％を加えることが可能です。防火地域指定のイメージ２．防火地域での制約防火地域では燃えにくい建物を建てるために、建築物の規模によって建物の材質を規制しています。具体的には延床面積が100?uを超えるもので、3階以上の建物を建てる場合は、鉄筋コンクリートなどのような耐火建築物を建てなければいけません。
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