今回はこの「登録免許税」について、住宅購入時の登記を中心に詳しくみていくことにしましょう。不動産の税金に初めて接すると「登録免許税」と聞いてもなかなかイメージがわかないことでしょう。防火地域とは防火性の高い建築物を促進することにより、火災の延焼拡大を抑制しようという目的で都市計画で定められます。一般的には建物が密集している市街地の中心部や、幹線道路沿いに指定されています。このように防火地域に指定されているエリアで建物を建てる場合は耐火建築物を建てなければいけない分、建築コストは高くなりますが、建ぺい率が緩和されます。また、用途地域が商業地域または、近隣商業地域内で、且つ、防火地域で建ぺい率が80％とされている地域内に耐火建築物を建てる場合は、建ぺい率の制限を受けません。一般的には「保存登記」「移転登記」「設定登記」を知っておけば十分。その他には「変更登記」「更正登記」「回復登記」「仮登記」「予告登記」などがある。
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